43 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 465 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 363,5 m² · constr. 2005 · terrain 9 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 167,3 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 700 $
Rôle antérieur 808 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594270976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
893 800 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
82025594270976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 866 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 699 876 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 214 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +161 768 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 1 693 618 $ Poids 44 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 885 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +133 853 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 963 553 $ Poids 42 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +149 577 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 459 426 $ Poids 25 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 892 395 $ Poids 21 % |
| 6 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 517 992 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −138 497 $ · Ajust. âge +28 874 $ | 1 993 429 $ Poids 15 % |
| 8 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −92 816 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 463 970 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +105 086 $ · Ajust. âge −91 325 $ | 1 492 888 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +139 675 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 550 700 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +118 559 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 282 098 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +109 070 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 476 268 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.