11 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 800 300 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 642,2 m² · constr. 2011 · terrain 9 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 487,1 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 700 $
Rôle antérieur 1 054 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594271686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
1 244 000 $
Rôle antérieur
1 054 600 $
ID provincial
82025594271686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
789 537 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +132 238 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 102 976 $ Poids 13 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +481 225 $ · Ajust. âge +86 621 $ | 2 670 898 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 755 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 2 164 260 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 917 985 $ Poids 2 % |
| 5 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 340 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 995 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 2 340 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 126 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +352 125 $ · Ajust. âge +49 298 $ | 1 926 231 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 092 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 892 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 673 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 201 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +296 375 $ · Ajust. âge +23 710 $ | 1 611 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 573 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.