64 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 189 900 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 239,8 m² · constr. 2003 · terrain 8 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,9 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594273377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
82025594273377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 542 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 281 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 549 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +99 172 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 134 514 $ Poids 59 % |
| 3 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 150 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −52 904 $ · Ajust. âge −23 710 $ | 1 214 826 $ Poids 57 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 820 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 138 320 $ Poids 51 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 326 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +126 934 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 1 477 136 $ Poids 46 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 719 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 913 899 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +72 322 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 101 995 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 895 483 $ Poids 33 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge +71 920 $ | 1 031 307 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +57 470 $ | 938 803 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −13 638 $ | 1 454 084 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 251 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +104 591 $ · Ajust. âge −11 539 $ | 1 436 868 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.