39 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 185,7 m² · constr. 2003 · terrain 8 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 297 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 100 $
Rôle antérieur 672 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594275170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
82025594275170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
782 725 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 406 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 929 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 472 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 991 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 264 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −43 044 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 1 307 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 618 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 937 624 $ Poids 45 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +49 953 $ | 888 426 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 005 464 $ Poids 36 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 646 $ · Ajust. âge +71 920 $ | 916 274 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −52 284 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 977 389 $ Poids 34 % |
| 9 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 837 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −77 378 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 015 198 $ Poids 33 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 897 $ Poids 31 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 713 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +88 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 908 411 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 324 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −49 169 $ · Ajust. âge −11 539 $ | 1 283 109 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.