11 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 155,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 424,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 493 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594276423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
82025594276423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 353 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 928 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 715 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 958 934 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 827 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 034 $ Poids 58 % |
| 4 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 687 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 846 101 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 787 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 888 090 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 923 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 926 549 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 594 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 985 996 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 710 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 885 160 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 935 274 $ Poids 33 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 643 423 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 667 807 $ Poids 29 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 677 967 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.