9 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 311 200 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 323 m² · constr. 2009 · terrain 8 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 036,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 000 $
Rôle antérieur 779 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594276974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
895 900 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
82025594276974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 396 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +65 279 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 1 625 299 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 413 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −103 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 568 $ Poids 52 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 858 434 $ Poids 48 % |
| 4 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 325 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +134 399 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 1 437 693 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +74 235 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 016 351 $ Poids 36 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 883 472 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 234 609 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 1 431 009 $ Poids 21 % |
| 9 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 960 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +83 841 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 1 055 383 $ Poids 20 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +60 491 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 396 339 $ Poids 20 % |
| 11 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 202 863 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 014 779 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.