10 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 037 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 192,7 m² · constr. 2005 · terrain 8 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 800 $
Rôle antérieur 626 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594277287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
82025594277287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 344 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 020 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 662 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 956 706 $ Poids 81 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 271 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 1 341 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 940 148 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +57 638 $ | 910 549 $ Poids 45 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 712 077 $ Poids 39 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 982 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −61 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 041 128 $ Poids 37 % |
| 8 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 800 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 959 575 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 112 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 531 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 543 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −58 930 $ · Ajust. âge +65 680 $ | 861 082 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 775 880 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.