8 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 139 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 222,1 m² · constr. 2006 · terrain 8 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 008,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 674 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594278732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
82025594278732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 294 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +52 363 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 103 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 263 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +71 322 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 1 440 319 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 693 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 546 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 034 946 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +85 405 $ | 1 007 156 $ Poids 52 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 113 038 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 988 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 034 657 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +69 785 $ | 918 825 $ Poids 40 % |
| 8 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 503 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −92 751 $ · Ajust. âge −5 927 $ | 1 192 761 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +73 839 $ · Ajust. âge +61 480 $ | 975 030 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 075 628 $ Poids 29 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 980 488 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 549 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +54 285 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 1 403 871 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.