755 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 597 400 $
Unifamiliale · 7 628 $/m² · 209,4 m² · constr. 2012 · terrain 11 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 002 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 500 $
Rôle antérieur 1 085 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594279493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
1 327 500 $
Rôle antérieur
1 085 000 $
ID provincial
82025594279493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 350 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 374 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 1 438 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 811 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 031 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 984 647 $ Poids 58 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 114 135 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 964 206 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 907 970 $ Poids 40 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 637 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 767 652 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −70 496 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 038 616 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 075 176 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 668 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +40 387 $ | 1 402 393 $ Poids 26 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 930 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 012 776 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.