52 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 078 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 189,7 m² · constr. 2008 · terrain 8 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 048,4 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 638 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594280921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
82025594280921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 121 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 963 302 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 812 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 028 771 $ Poids 69 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 607 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 1 351 051 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 976 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 010 602 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 039 687 $ Poids 40 % |
| 6 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 742 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 964 246 $ Poids 40 % |
| 7 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 052 723 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 035 757 $ Poids 36 % |
| 9 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 584 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 580 552 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 076 810 $ Poids 34 % |
| 11 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 980 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −68 275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 049 301 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 302 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +17 309 $ | 1 323 325 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.