12 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 157,1 m² · constr. 2006 · terrain 9 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 681,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 512 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594282088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
82025594282088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
782 725 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 124 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 934 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 420 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 963 941 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 166 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 041 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 872 359 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 939 990 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 909 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 850 203 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 628 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 888 718 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 892 317 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 931 115 $ Poids 33 % |
| 10 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 949 667 $ Poids 32 % |
| 11 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 853 075 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 947 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 990 438 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.