8 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 267 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 295,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 224 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 714 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594282581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
758 800 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
82025594282581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
789 537 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 32 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 112 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +72 715 $ · Ajust. âge −17 782 $ | 1 346 372 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 434 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +101 164 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 171 277 $ Poids 49 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −61 601 $ · Ajust. âge −155 125 $ | 1 758 975 $ Poids 45 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 303 569 $ Poids 39 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 719 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 997 373 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 976 546 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 223 849 $ Poids 24 % |
| 9 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 508 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 803 092 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 161 658 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +158 329 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 1 619 517 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 165 491 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.