68 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 221 100 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 247,7 m² · constr. 2002 · terrain 8 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 173,5 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 709 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594283138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
82025594283138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 570 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 066 138 $ Poids 74 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 87 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge −29 637 $ | 1 226 683 $ Poids 62 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 499 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +120 064 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 150 057 $ Poids 52 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 897 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 151 299 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 141 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −114 119 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 396 604 $ Poids 42 % |
| 6 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 275 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +151 755 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 1 495 693 $ Poids 40 % |
| 7 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 781 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 921 407 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 906 959 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +90 518 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 115 391 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 185 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 1 043 610 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −20 458 $ | 1 469 721 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +53 365 $ | 949 111 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.