72 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 150 000 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 263,3 m² · constr. 2007 · terrain 8 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 164 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 661 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594283929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
82025594283929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 599 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 121 579 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 59 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 140 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −76 953 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 1 468 983 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 622 $ Poids 40 % |
| 5 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 841 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 962 564 $ Poids 38 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 971 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +99 226 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 211 802 $ Poids 33 % |
| 7 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −70 829 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 252 019 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge +13 639 $ | 1 548 161 $ Poids 22 % |
| 9 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 055 772 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 355 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 099 255 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +69 876 $ · Ajust. âge +73 890 $ | 998 098 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 126 704 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.