65 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 132 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 291,7 m² · constr. 2005 · terrain 8 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 080,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 598 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594285652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
82025594285652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
809 800 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 276 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 1 522 559 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 198 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +63 935 $ · Ajust. âge −11 855 $ | 1 343 520 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 721 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +93 398 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 168 385 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 970 880 $ Poids 43 % |
| 5 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −72 827 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 756 874 $ Poids 32 % |
| 6 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 396 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 802 404 $ Poids 32 % |
| 7 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 918 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 995 577 $ Poids 31 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 301 490 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 163 869 $ Poids 25 % |
| 10 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −54 432 $ · Ajust. âge −91 325 $ | 1 333 370 $ Poids 18 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +77 931 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 096 238 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 221 491 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.