5 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 176,4 m² · constr. 2008 · terrain 8 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 011 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 576 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594286468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
82025594286468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 539 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 930 035 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 262 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −68 495 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 993 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 116 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −72 264 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 1 309 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 429 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +95 942 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 002 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 690 623 $ Poids 44 % |
| 6 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 822 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 936 410 $ Poids 41 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +69 165 $ | 888 457 $ Poids 37 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 777 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 903 971 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 803 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +71 113 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 940 306 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 950 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +83 802 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 982 954 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 002 787 $ Poids 30 % |
| 12 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 421 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 914 479 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.