741 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 128,9 m² · constr. 1956 · terrain 8 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 653,8 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594289666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
82025594289666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 408 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 735 372 $ Poids 75 % |
| 2 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 359 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 541 953 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 643 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 657 395 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 707 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 066 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 770 283 $ Poids 60 % |
| 5 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 956 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −49 092 $ | 749 972 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 888 $ Poids 49 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 394 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 781 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 699 371 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 621 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 199 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 522 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 879 $ Poids 41 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 801 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 360 $ Poids 34 % |
| 12 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 728 101 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.