27 Chemin MCNALLY · Chelsea
Valeur estimée
1 090 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 223,7 m² · constr. 2005 · terrain 9 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 001,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 625 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594290570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
82025594290570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 354 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −42 019 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 032 969 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 150 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 548 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 034 248 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 822 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 102 637 $ Poids 63 % |
| 4 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 624 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +76 349 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 1 439 081 $ Poids 52 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 111 679 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 513 $ Poids 44 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 338 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −89 149 $ · Ajust. âge −11 855 $ | 1 190 436 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 958 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 138 823 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +71 311 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 104 540 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 312 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +58 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 649 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 952 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 812 649 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.