23 Chemin MCNALLY · Chelsea
Valeur estimée
1 327 300 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 259,6 m² · constr. 2020 · terrain 8 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 054,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 500 $
Rôle antérieur 764 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594290954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
845 400 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
82025594290954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 411 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 177 586 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 315 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +77 058 $ | 1 360 168 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 257 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −85 768 $ · Ajust. âge +112 680 $ | 1 551 720 $ Poids 55 % |
| 4 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 795 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 968 604 $ Poids 39 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 997 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −78 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 381 $ Poids 35 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +90 806 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 268 381 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge +102 289 $ | 1 626 294 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 412 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 246 088 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 247 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +117 927 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 229 200 $ Poids 24 % |
| 11 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 987 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 361 744 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 160 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.