24 Chemin MCNALLY · Chelsea
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 187,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 015,9 m²
Frontage
171 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 565 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594291053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
82025594291053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
782 725 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 7 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 689 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 002 610 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 481 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 335 $ Poids 64 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 945 879 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 987 256 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 818 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 016 193 $ Poids 39 % |
| 7 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 1 028 266 $ Poids 35 % |
| 8 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 708 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 578 373 $ Poids 34 % |
| 9 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −72 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 025 204 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 012 361 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 184 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 1 295 131 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 048 689 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.