12 Chemin MCNALLY · Chelsea
Valeur estimée
1 424 800 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 294,5 m² · constr. 2004 · terrain 8 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 022,2 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 800 $
Rôle antérieur 837 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594292955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
938 700 $
Rôle antérieur
837 800 $
ID provincial
82025594292955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 138 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 187 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 146 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +70 239 $ · Ajust. âge −17 782 $ | 1 343 896 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 532 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +98 974 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 169 086 $ Poids 48 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 988 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −64 767 $ · Ajust. âge −155 125 $ | 1 755 809 $ Poids 46 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 301 149 $ Poids 40 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 853 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 995 802 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 974 948 $ Poids 30 % |
| 8 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 886 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 801 714 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 221 350 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 163 679 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 159 467 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 332 566 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.