8 Chemin MCNALLY · Chelsea
Valeur estimée
1 109 900 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 203 m² · constr. 2005 · terrain 8 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 004,9 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 652 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594293721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
82025594293721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 203 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 982 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 495 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 047 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 301 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 1 374 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 064 569 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 835 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 15 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 817 $ Poids 32 % |
| 7 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 815 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 981 131 $ Poids 30 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 962 049 $ Poids 30 % |
| 9 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 869 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 596 657 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 053 988 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 062 712 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +57 638 $ | 931 793 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.