83 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 256,2 m² · constr. 2006 · terrain 8 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 020,2 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 100 $
Rôle antérieur 664 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594295597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
82025594295597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 261 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −5 927 $ | 1 269 528 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 801 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 102 565 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 342 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −93 868 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 445 025 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 919 308 $ Poids 43 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +83 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 190 644 $ Poids 33 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 948 648 $ Poids 32 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 039 281 $ Poids 26 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 258 $ · Ajust. âge +85 405 $ | 1 079 663 $ Poids 24 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge +69 785 $ | 981 039 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −58 127 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 110 212 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +110 096 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 154 169 $ Poids 19 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −86 447 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 229 902 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.