71 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 565 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 371,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 359,8 m²
Frontage
166,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 900 $
Rôle antérieur 888 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594295610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
1 049 700 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
82025594295610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 716 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 617 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 716 691 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 902 172 $ Poids 39 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +156 305 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 986 006 $ Poids 27 % |
| 4 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −120 816 $ · Ajust. âge +28 874 $ | 2 011 110 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +122 415 $ · Ajust. âge −91 325 $ | 1 510 217 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −80 967 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 475 819 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 281 349 $ Poids 10 % |
| 8 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −97 718 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 801 356 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 060 468 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +123 588 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 490 786 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge +74 775 $ | 1 311 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.