101 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
963 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 178,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 558 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594296369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
82025594296369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 548 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 187 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −62 677 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 978 016 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 66 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −65 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 115 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 477 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +102 751 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 991 600 $ Poids 51 % |
| 5 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 681 529 $ Poids 46 % |
| 6 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 898 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 926 415 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +53 795 $ | 877 624 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 848 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +76 583 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 945 776 $ Poids 32 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 859 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +70 938 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 894 880 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 999 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +89 711 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 988 863 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 990 391 $ Poids 27 % |
| 12 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 743 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 905 672 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.