93 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 082 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 200,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 020,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 654 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594296512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
719 900 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
82025594296512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
802 450 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 222 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 036 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 489 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 517 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 3 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 180 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 054 790 $ Poids 39 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 953 089 $ Poids 39 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 724 567 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 017 198 $ Poids 32 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +53 795 $ | 923 619 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 318 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 1 332 079 $ Poids 31 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 882 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 973 086 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge +61 575 $ | 871 937 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 986 418 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.