105 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 365 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 270,4 m² · constr. 2019 · terrain 8 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 533 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 500 $
Rôle antérieur 817 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594297116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
991 800 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
82025594297116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 439 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +71 130 $ | 1 378 553 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 518 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −60 038 $ · Ajust. âge +105 638 $ | 1 570 408 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 939 937 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 963 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 194 218 $ Poids 49 % |
| 5 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 984 030 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 195 995 $ Poids 28 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 089 264 $ Poids 28 % |
| 8 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +115 385 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 287 960 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +82 830 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 019 261 $ Poids 21 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −55 212 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 345 637 $ Poids 17 % |
| 11 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −134 140 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 823 311 $ Poids 17 % |
| 12 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −101 754 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 384 398 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.