2 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 176,8 m² · constr. 2017 · terrain 8 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 394,1 m²
Frontage
216,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 574 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594298569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
82025594298569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 757 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 973 335 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 142 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −67 437 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 042 805 $ Poids 70 % |
| 3 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 721 410 $ Poids 57 % |
| 4 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 271 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −71 008 $ · Ajust. âge +81 445 $ | 1 366 905 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 672 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +97 180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 044 529 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 896 967 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 724 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +72 108 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 941 301 $ Poids 36 % |
| 8 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 944 548 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 872 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +66 595 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 922 936 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 884 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +84 876 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 984 028 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 895 399 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 745 749 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.