739 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 92,1 m² · constr. 1950 · terrain 8 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 163,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594299243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
82025594299243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 519 856 $ Poids 60 % |
| 2 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 506 $ Poids 50 % |
| 3 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 310 $ Poids 35 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 313 299 $ Poids 30 % |
| 5 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 636 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 210 586 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 441 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 815 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 413 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 638 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 649 048 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 828 $ Poids 25 % |
| 10 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 242 224 $ Poids 24 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 075 $ Poids 23 % |
| 12 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 421 726 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.