15 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 177,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 537 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594301138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
82025594301138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 308 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 801 523 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 746 317 $ Poids 54 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 335 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 932 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 817 078 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 932 481 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 356 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +67 319 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 822 860 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 387 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +72 854 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 894 272 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 304 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +85 682 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 910 734 $ Poids 42 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −66 644 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 909 849 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 823 686 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 787 182 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 752 638 $ Poids 37 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 999 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 853 925 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.