11 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 148,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 348 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594301508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
82025594301508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 385 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 761 855 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 277 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 791 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 945 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 352 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 782 734 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 354 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 714 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 450 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +75 960 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 807 528 $ Poids 48 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 312 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 630 408 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 967 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 436 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −72 485 $ | 845 886 $ Poids 40 % |
| 11 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +24 546 $ | 881 338 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 674 151 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.