7 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594301918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
82025594301918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 273 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 628 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 852 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 566 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 575 434 $ Poids 50 % |
| 3 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 253 $ Poids 49 % |
| 4 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 407 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 660 005 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 903 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 507 145 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 940 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 822 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 298 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 576 052 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 433 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 513 963 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 742 784 $ Poids 33 % |
| 10 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 132 $ Poids 33 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 525 181 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 289 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 741 483 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.