3 Chemin ROCKERY · Chelsea
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 121 m² · constr. 1954 · terrain 2 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594303279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
82025594303279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 318 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 549 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 712 113 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 358 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 632 371 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 197 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 708 680 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 434 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 765 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 624 $ Poids 47 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 521 713 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 200 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −65 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 678 152 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 658 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 579 483 $ Poids 38 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 140 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 530 534 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 888 193 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.