825 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 115,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594303542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
82025594303542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 496 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 694 743 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 380 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 164 $ Poids 70 % |
| 3 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 974 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 268 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 694 176 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 743 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 793 $ Poids 47 % |
| 7 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 507 760 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 771 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 599 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 730 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 121 $ Poids 33 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 417 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 532 052 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 811 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 899 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 863 071 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.