829 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 98 m² · constr. 1952 · terrain 1 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594303575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
82025594303575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 109 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 538 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 401 119 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 768 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 359 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 596 $ Poids 50 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 867 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 519 $ Poids 43 % |
| 6 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 229 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 652 138 $ Poids 40 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 034 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 565 966 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 384 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 205 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 113 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 390 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 497 853 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 322 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 673 019 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 380 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 664 831 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.