821 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 63,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594303810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
82025594303810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 932 m · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 424 $ Poids 61 % |
| 2 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 383 $ Poids 39 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 639 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +875 $ | 179 776 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 497 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 246 096 $ Poids 30 % |
| 5 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 421 643 $ Poids 26 % |
| 6 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 438 933 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.