12 Chemin ROCKERY · Chelsea
Valeur estimée
355 100 $
Chalet · 4 606 $/m² · 77,1 m² · constr. 1940 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 145 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594304458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
82025594304458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 75 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 472 453 $ Poids 61 % |
| 2 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 638 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 051 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 445 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 251 170 $ Poids 54 % |
| 4 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 347 $ Poids 48 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 744 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 372 727 $ Poids 44 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 059 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 33 % |
| 8 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 179 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −25 334 $ | 483 305 $ Poids 24 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 406 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 571 384 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 394 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −38 048 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 574 418 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 450 739 $ Poids 18 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 233 764 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.