8 Chemin ROCKERY · Chelsea
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 205,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594304615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
82025594304615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 357 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 796 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 619 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 736 472 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 244 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 802 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 994 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 918 412 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 909 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 769 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 708 381 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 892 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +3 423 $ | 734 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 984 691 $ Poids 52 % |
| 8 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 250 019 $ Poids 39 % |
| 9 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 950 031 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 889 773 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +67 359 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 792 002 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 833 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.