843 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 118,8 m² · constr. 1950 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594304708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
82025594304708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 316 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 669 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 568 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 705 636 $ Poids 72 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 110 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 703 272 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 509 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 456 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 163 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 077 $ Poids 40 % |
| 9 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 507 968 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 606 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 863 138 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 382 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +26 228 $ | 532 963 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.