853 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 118,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 365 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594305637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
82025594305637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 616 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 637 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 850 431 $ Poids 69 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 23 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 703 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 377 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −46 194 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 446 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 953 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 714 055 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 711 018 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 477 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 292 $ Poids 41 % |
| 9 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 559 975 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 014 866 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 822 $ Poids 35 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 112 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 611 903 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.