851 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 75,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594305664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
82025594305664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 615 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 917 $ Poids 56 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 409 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 257 636 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 755 $ Poids 48 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 687 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 383 408 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 67 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 381 730 $ Poids 33 % |
| 6 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 238 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −9 744 $ | 493 406 $ Poids 27 % |
| 7 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 401 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 586 371 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 461 740 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 415 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 591 084 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 332 $ Poids 16 % |
| 11 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 241 095 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 597 727 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.