863 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 170,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 837,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 483 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594306263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
82025594306263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 705 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 734 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 298 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 884 385 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 841 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 021 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 777 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 859 716 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 314 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 967 644 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 444 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +75 271 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 911 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 864 960 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 466 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 926 133 $ Poids 48 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 726 312 $ Poids 41 % |
| 10 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 806 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 218 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 818 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 113 244 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +171 486 $ · Ajust. âge +108 030 $ | 2 078 757 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.