3 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 90,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594306348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
82025594306348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 256 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 513 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 116 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 669 $ Poids 67 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 541 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 200 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 430 278 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 717 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 441 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −13 794 $ | 268 737 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 667 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 197 833 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 542 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 609 703 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 496 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 605 676 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 206 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 396 651 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 487 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 454 928 $ Poids 20 % |
| 12 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 791 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.