876 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 082 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 294,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 515 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594307966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
776 100 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
82025594307966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 323 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 975 529 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 733 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 798 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 157 202 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 385 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 873 615 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 836 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +84 231 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 173 383 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 825 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 889 305 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +133 808 $ | 1 656 948 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 241 138 $ Poids 20 % |
| 8 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +83 448 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 131 505 $ Poids 18 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +132 722 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 395 144 $ Poids 18 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +71 139 $ · Ajust. âge +94 840 $ | 1 457 419 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 926 622 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 271 153 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.