4 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
1 482 200 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 428,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 072 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 700 $
Rôle antérieur 761 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594308227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
991 600 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
82025594308227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 445 m · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −134 743 $ | 1 977 376 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 601 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 460 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 329 260 $ Poids 48 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 445 m · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 453 212 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +123 956 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 712 216 $ Poids 34 % |
| 5 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +60 187 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 080 240 $ Poids 22 % |
| 6 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +267 106 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 831 092 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.