8 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
1 186 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 261,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 729,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 900 $
Rôle antérieur 793 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594308937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
974 400 $
Rôle antérieur
793 800 $
ID provincial
82025594308937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 433 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 007 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 674 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 897 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 971 897 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 841 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +66 592 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 003 024 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 797 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 111 688 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 642 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 528 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 095 428 $ Poids 46 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +52 850 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 298 096 $ Poids 30 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 073 919 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 726 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 849 018 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +77 628 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 869 100 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 990 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 880 992 $ Poids 20 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +77 058 $ | 1 364 445 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 868 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +104 070 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 258 719 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.