11 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 213,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 514 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594309769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
82025594309769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 732 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 940 063 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 626 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 885 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 363 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 815 866 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 912 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 858 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 724 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 1 073 864 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 621 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +56 720 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 915 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 709 002 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 763 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −65 575 $ · Ajust. âge +73 680 $ | 1 005 158 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 022 955 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 806 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 844 612 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 835 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 137 $ Poids 30 % |
| 12 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −61 220 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 075 252 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.