809 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 92,4 m² · constr. 1953 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594311307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
82025594311307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 295 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 520 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 135 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 944 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 047 $ Poids 44 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 946 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 478 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 554 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 289 316 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 258 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 339 $ Poids 30 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 700 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 408 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 489 331 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 389 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 650 542 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 315 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 425 216 $ Poids 20 % |
| 12 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 546 736 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.