805 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 80,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594311324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
82025594311324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 320 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 483 830 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 797 m · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 031 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 665 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 069 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 574 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +9 196 $ | 277 321 $ Poids 48 % |
| 5 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 459 $ Poids 42 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 767 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 342 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 408 936 $ Poids 31 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 602 $ Poids 29 % |
| 9 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 971 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 414 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 266 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 635 775 $ Poids 25 % |
| 11 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 403 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 628 109 $ Poids 25 % |
| 12 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 525 039 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.