3 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 59,9 m² · constr. 1973 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 124 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594312093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
82025594312093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 18 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 870 m · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 220 $ Poids 50 % |
| 2 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 77 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +38 975 $ | 495 159 $ Poids 36 % |
| 3 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 421 854 $ Poids 31 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 642 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 658 $ Poids 24 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 524 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 259 572 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 467 878 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 254 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 972 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −56 320 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 215 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.